Inquilino inadimplente: o que o proprietário pode (e não pode) faze

Lidar com um inquilino inadimplente é uma das situações mais delicadas no mercado imobiliário. Mas o que o proprietário pode fazer dentro da lei?

Primeiro passo: Tentar acordo extrajudicial. Um bom contrato e uma comunicação clara podem evitar conflitos e facilitar a negociação.

Quando o acordo não funciona:

• Entra em cena a ação de despejo, que é o meio legal para retomar o imóvel em caso de inadimplência.

• O locador nunca pode retirar os pertences do inquilino ou mudar fechaduras por conta própria. Isso é ilegal.

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Checklist gratuito: Como agir diante da inadimplência

1. Verificar a existência de cláusula de multa e juros

2. Tentar contato formal (carta com AR ou e-mail com protocolo)

3. Registrar todas as tentativas de contato

4. Acionar um advogado para ajuizar a ação de despejo

5. Nunca agir por conta própria (isso pode gerar ação contra o locador)